De NHB (National Housing Bank of India) concludeerde in de Residential Housing Demand Study in 2008 het volgende:

68 Miljoen Indiërs hebben behoefte aan zelfstandige woningen. Deze vraag wordt versterkt door de demografische opbouw van het land, India heeft de jongste bevolking ter wereld. Ook de urbanisatie draagt bij aan de toenemende vraag naar woningen. In 2008 had India een urbanisatie percentage van 29%. De vraag naar woningen in stedelijke gebieden zal tot 2015 uitgroeien tot 31 miljoen wooneenheden. Dat blijkt uit de Residential Housing Demand Study van de NHB (National Housing Bank of India). Uit dat onderzoek blijkt tevens dat stedelingen behoefte hebben aan meer woonoppervlakte dan plattelandbewoners. Een mogelijke reden is dat stedelingen makkelijker een hypotheek kunnen afsluiten.

Stimulatie woningbouw lagere inkomensgroepen

Ook uit onderzoek van Goldman Sachs Global ECS Research blijkt dat de vraag naar betaalbare woningen toeneemt:

1. Allereerst is er een grote mismatch tussen vraag en aanbod. Recente onderzoeken wijzen uit dat er de komende 5 jaar een behoefte is aan 31 miljoen wooneenheden, voornamelijk voor de lagere inkomensklasse.

2. De vraag naar woningen zal groeien door urbanisatie, demografische veranderingen en veranderingen in gezinsomvang. Tot 2020 zullen nog eens 140 miljoen Indiërs naar de stad trekken. India kent een jonge bevolking en de levensverwachting van wordt steeds ouder. Daarnaast worden gezinnen kleiner.

3. Land in India is schaars en relatief duur. Er is een toenemende vraag naar kleine appartementen.

4. De overheid stimuleert woningbouw gericht op de lagere inkomensklasse door rentes voor betaalbare hypotheken te verlagen.

Een en twee kamerwoningen meest gevraagd

De Housing and Development Corporation heeft onderzoek gedaan naar vraag voor verschillende woningtypes. Onderzoek wijst uit dat meer dan 70% van de huishoudens behoefte heeft aan 1 en 2 kamer woningen.

De Monitor Group (Mumbai) deed onderzoek naar de vraag naar woningen per prijscategorie en financieringsmogelijkheden.

* Indiërs met een inkomen van INR 12.000 per maand en meer, kunnen makkelijk een hypotheek krijgen en een woning financieren. Indiërs die minder dan INR 12.000 per maand verdienen en tot de informele sector behoren, kunnen niet of nauwelijks een woning financieren.

* De lagere inkomensklasse, huishoudens met maandelijkse inkomens tussen de INR 5.000 en INR 20.000, zouden woningen kunnen financieren tussen de INR 3 lakh en INR 10 lakh. Binnen deze categorie vallen 21 miljoen potentiële kopers.

* De middenklasse, huishoudens met een maandelijks inkomen tussen de INR 20.000 en INR 40.000, zouden woningen kunnen financieren tussen de INR 10 lakh en INR 25 lakh. Binnen deze categorie vallen 5 miljoen potentiële kopers. De middenklasse kan makkelijk een hypotheek krijgen.

* De hogere inkomensklasse, Indiërs met een inkomen van INR 80.000 per maand en meer zouden woningen van INR 25 lakh kunnen financieren. Binnen deze categorie vallen 2 miljoen potentiële kopers.

		Meer dan 70% van de huishoudens heeft behoefte aan 1 en 2 kamer woningen.