|
 |
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
De fabriek start met een jaarlijkse capaciteit van 1000 wooneenheden (30.000 vierkante meter). Een capaciteit die bereikt wordt door de inzet van slechts één dagdienst. Door overschakeling naar een meer ploegensysteem kan de capaciteit verdrievoudigen. De fabriek heeft een actieradius van ruim 400 kilometer en bereikt daarmee een gigantisch snel groeiend afzetgebied.
Gezien de enorme behoefte aan betaalbare woningen liggen er dan ook geweldige kansen wat betreft het rendement op de investeringen in de fabrieksmatige productie van woningen en het ontwikkelen van woningbouwprojecten.
De consument wil het liefste wonen in een huis van steen, alle ander materiaal ziet men als tijdelijk. Beton is dan ook het uitgangspunt bij de ontwikkeling van het prefab woonconcept van HIH. Beton heeft een lange levensduur en is tijdens de levenscyclus onderhoudsarm
Door een productiewijze, geïnspireerd op de auto-industrie, is er een constante output van volledig afgewerkte woonmodules mogelijk met een constante kwaliteit en kostprijs Er kan efficiënter omgesprongen worden met dure grondstoffen en er zijn minder faalkosten. Fabrieksmatig werken betekent ook de inzet van aanzienlijk minder medewerkers. Het HIH concept is geschikt voor zowel de eenvoudige simpele behuizing van lager betaalden, die vaak niet meer kunnen betalen dan een casco, tot volledig afgewerkte stadswoningen, appartementen, villa's, scholen kantoren.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Op basis van de behoefte van de Indiase consument en de inefficiënties binnen de Indiase bouwsector, heeft Holland India Housing een modulair bouwconcept ontwikkeld. Niet alleen de woning op zich is uniek, ook de productie en de manier van schakelen is innovatief. Holland India Housing is betrokken bij het hele proces, van productie tot en met realisatie van complete woonprojecten.
De module
De module is een met staal versterkte betonnen constructie, waarbij alle leidingwerk wordt geïntegreerd in de betonnen wanden van de module. Een module vormt de basis voor een “low-cost house”. Het is ook mogelijk om modules te koppelen, zodat een villa gerealiseerd kan worden. Het modulaire bouwconcept kan dus ingezet worden om woningen te realiseren voor gebruikers in diverse segmenten. Ook scholen, kantoren en hotels kunnen met het Holland India Housing concept gebouwd worden.
Het comfort kan aangepast worden aan de wensen van de eindgebruiker. Denk hierbij aan een (luxe) keuken, douchecabine, toilet, airconditioning, fan, isolatie en dubbelglas.
Door de woningen rug-aan-rug te bouwen wordt er op economische wijze gebruikt gemaakt van de beschikbare bouwgrond. Zonder flatgebouwen te realiseren, wordt er op deze manier toch een hoge dichtheid per vierkante kilometer gerealiseerd, met open en groene ruimtes.
|
|
|
|
|
|
De sleutel naar succes voor het snel bouwen van kwalitatief hoogwaardige modules, is de productie te laten plaats vinden in een fabriek in plaats van bouwen op locatie. De productielijn voor de Holland India Housing modules is gebaseerd op de productielijn zoals in een autofabriek. Op deze wijze is Holland India Housing in staat om:
- Werknemers te trainen. Iedere werknemer krijgt een werkstation toegewezen en zal worden opgeleid om de taken op een verantwoorde wijze uit te voeren. De werknemers werken in een fabriekshal, beschut tegen de zon, krachtige regenbuien en wind.
- Materialen direct aan te voeren naar de werkstations. De materialen worden dan “as-is” toegepast of “preassembled.” De module is gestandaardiseerd en materialen worden elke keer op dezelfde volgorde en in dezelfde hoeveelheid toegepast, waardoor verspilling van materiaal en arbeid beperkt wordt. De fabriek komt buiten de stad, maar aan de National Highway te liggen, om inbound en outbound logistiek te optimaliseren.
- Processen te standaardiseren. Om kwaliteit en snelheid te garanderen worden processen en materiaal verbruik gestandaardiseerd. Ook de deelprocessen, zoals de opbouw van keukens, kozijnen, badkamers en toiletten worden gestandaardiseerd. Holland India Housing werkt met een “just in time, just in sequence” concept.
- Technisch hoogwaardige machines te gebruiken. Snelheid en kwaliteit kan alleen gewaarborgd worden als men wordt ondersteund door technisch hoogwaardige machines en apparaten.
- Op een snelle manier woningen te realiseren. In zeven dagen kan een complete unit worden afgeleverd.
|
|
|
|
|
|
De fabriek wordt gebouwd in Trichy, een stad met ruim 1 miljoen inwoners. Trichy is centraal gelegen in de zuid-oostelijke deelstaat Tamil Nadu. India wordt voornamelijk gezien als uitbestedinglocatie voor diensten, maar Tamil Nadu is dé favoriete investeringsbestemming voor industrie. De industriële sector in heeft ervoor gezorgd dat het BBP in Tamil Nadu een groei van 13% vertoonde.
|
|
|
|
|
|
Buitenlandse investeringen in Tamil Nadu zijn afgelopen 10 jaar sterk toegenomen (USD $ 5,7 miljard). De buitenlandse investeringen hebben geleid tot technische innovaties en kwalitatief hoogwaardige exportproducten.
Tamil Nadu heeft een oppervlakte van 130.000 km2 en bestaat uit 30 districten. De deelstaat telt ongeveer 63 miljoen inwoners. De urbanisatiegraad van Tamil Nadu, volgens IBEF 43,86%, is de hoogste van heel India.
De Tamil Nadu Industrial Development Corporation Limited (TIDCO), de State Industries Promotion Corporation of Tamil Nadu (SIPCOT) en de Tamil Nadu Small Industries Development Corporation Limited (SIDCO) zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor de ontwikkelingen op het gebied van infrastructuur in Tamil Nadu. Daarnaast is ook het Tamil Nadu Industrial Guidance & Export Promotion Bureau verantwoordelijk voor grote investeringen in Tamil Nadu.
Tamil Nadu staat vooral bekend om de export van textielproducten. Het gebied rondom de stad Coimbatore wordt ook wel de “Textile Valley of India” genoemd. Daarnaast is Tamil Nadu een belangrijke IT Hub. Het is de tweede grootste software exporteur na de deelstaat Karnataka. De export van IT gerelateerde diensten en producten is met 31,2% gegroeid. In de afgelopen twee jaar heeft Tamil Nadu veel aantrekkingskracht gehad op de automotive industrie. De automotive industrie draagt voor een belangrijk deel bij aan het BBP van de deelstaat Tamil nadu, meer dan 8%, en creeërt werkgelegenheid voor ongeveer 300.000 werknemers.
|
|
|
|
|
Ga met de muis over de foto voor 400 % vergroting
|
|
|
|
|
|
|
Printerversie
|
|
|
